L'achat d'un terrain est un investissement important, que ce soit pour y construire une maison ou pour d'autres projets immobiliers. Cette acquisition doit être mûrement réfléchie afin d’éviter les faux pas et les mauvaises surprises. Découvrez les étapes à suivre pour bien préparer votre projet pour que vous acquériez un terrain s’adaptant parfaitement à votre budget et aux contraintes de vos futures constructions.
Définition de vos besoins et étude du budget
Avant de chercher un terrain, vous devez savoir exactement ce que vous voulez y faire. Quel type de maison ou de bâtiment souhaitez-vous y faire construire ? Quelle est la surface minimale dont vous avez besoin ? Quels sont les critères importants pour vous (proximité des transports, des commerces, etc.) ? Chaque réponse à ces questions vous permet de définir précisément les contours de votre projet immobilier à Simiane-Collongue.
Il est à rappeler que l'achat d'un terrain représente un investissement important. C’est pour cela qu’il est essentiel de bien étudier les différentes options de financement (crédit immobilier, familial, prêts aidés, etc.) et de prévoir un budget réaliste.
Évaluation du terrain et vérification de sa situation juridique
Après l’établissement de vos besoins et de votre budget, procédez à l'évaluation du terrain, notamment sa topographie, son orientation, son accessibilité, les raccordements aux réseaux (eau, électricité, gaz, etc.), la qualité des sols et les éventuelles contraintes réglementaires.
Assurez-vous également que la propriété foncière est bien libre de toute occupation ou de tout litige. Informez-vous les règles d'urbanisme qui s'appliquent au terrain et les contraintes liées au Plan Local d'Urbanisme (PLU) ou au Plan d'Occupation des Sols (POS).
Si vous avez des doutes, faites-vous accompagner par des professionnels comme un géomètre expert, un architecte, un notaire ou un agent immobilier local.
