L’immobilier a toujours été présenté comme un placement financier rentable et sans risque. Mais, est-ce vraiment le cas ? Selon les analyses des experts, tout investisseur qui souhaite placer son capital dans l’immobilier peut s’attendre à quelques imprévus. Tous les détails en quelques lignes.
Les problèmes liés à la location immobilière
Parler d’investissement immobilier à Rousset ou ailleurs, c’est souvent évoquer l’immobilier locatif. En effet, la mise en location d’un bien est synonyme de belles rentrées d’argent grâce aux loyers. Attention, gare aux locataires mauvais payeurs ! Les retards répétitifs lors du paiement des loyers peuvent mettre en jeu la rentabilité de l’investissement. Vous risquez même d’avoir du mal à payer les mensualités du crédit accordé par les banques. Les dégradations locatives sont également à craindre lors de la mise en location d’un bien immobilier. Pour éviter ces mésaventures, privilégiez toujours les locataires solvables et responsables pour occuper votre maison, appartement, local commercial…
La fluctuation de la valeur marchande du bien immobilier
Il faut souligner que la valeur marchande d’un bien immobilier change en fonction de plusieurs paramètres : l’état de la propriété, les projets envisagés dans les secteurs à proximité, l’équilibre entre l’offre et la demande, les crises financières… En matière d’investissement immobilier, le principal danger est la dévalorisation du patrimoine lors de la revente. Pour minimiser ce genre de risque, il faut choisir avec soin le bien immobilier à investir. Si possible, privilégiez l’achat d’une propriété immobilière dans un quartier prisé au cœur du centre-ville ou dans une zone avec un potentiel économique élevé. En général, les biens possédant un bel emplacement enregistrent des plus-values importantes au fil des années à cause d’une forte demande des acquéreurs potentiels. Quelle aubaine ! Vous pourrez faire une très bonne affaire lors de la revente ultérieure de votre propriété immobilière.
