L’expertise immobilière consiste à analyser un bien afin de rédiger un avis technique et/ou économique sur la propriété en question. Cette opération est bien plus complexe qu’une simple estimation immobilière. D’où l’intervention d’un expert certifié qui va engager sa responsabilité professionnelle lors de l’établissement du rapport. Découvrez ici les différentes situations où la réalisation d’une expertise immobilière est judicieuse.
La vente immobilière
Dans le cadre d’un projet de vente d’une maison, le propriétaire-vendeur peut mandater un expert pour déterminer la valeur marchande de son bien immobilier. Ici, l’analyse effectuée par le professionnel certifié est très approfondie. Elle porte sur les caractéristiques du bâtiment et l’évolution du marché immobilier local. Ainsi, le rapport établi concernant la valeur du bien est plus fiable.
Le partage des biens en cas de divorce ou de séparation
Lors du prononcé du divorce ou de la séparation des conjoints, il faut entamer la liquidation du régime matrimonial. Néanmoins, pour que le partage des biens communs soit effectué de manière juste, il est important de déterminer la valeur du patrimoine immobilier de la communauté. Cette tâche peut être confiée à un expert certifié qui va mettre en jeu sa responsabilité professionnelle lors de l’établissement du rapport final.
Le partage successoral
Lors d’une succession, chaque héritier bénéficie d'une partie de l’héritage laissé par le de cujus. Dans la plupart des cas, les biens immobiliers occupent une grande partie du patrimoine du défunt. Pour déterminer la valeur vénale des différentes propriétés (maisons, appartements, immeubles, terrains, etc.), une expertise immobilière est judicieuse.
La déclaration fiscale
Afin de garantir la justesse de la déclaration fiscale sur la fortune immobilière, il est judicieux de bien calculer la valeur des différentes propriétés composant le patrimoine. D’où la nécessité de réaliser une expertise immobilière à Jouques.
