Investir dans l’immobilier ŕ Marseille : quel bien locatif acheter pour commencer ?

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Investir dans l’immobilier ŕ Marseille : quel bien locatif acheter pour commencer ?

Investir dans un bien immobilier locatif permet de se constituer un patrimoine durable, tout en boostant ses revenus. Dans le cadre de la conjoncture économique actuelle, ne dépendre que d’une seule source de revenus peut être une erreur. Si vous savez faire les choses, l’immobilier est un placement rentable sur le long terme. Alors quel bien acheter pour démarrer ? Nous répondons à cette question dans cette rubrique.

Acheter une place de parking pour le louer plus tard

Si vous avez un petit budget, investir dans un parking est une bonne solution pour démarrer dans l’investissement locatif. En effet, les avantages sont diversifiés : une mise de fonds réduite, un coût d’entretien quasi inexistant, de faibles charges, des revenus réguliers, etc. Dans une ville dynamique comme Marseille, une place de stationnement est toujours recherchée !

Opter pour une petite surface dans un immeuble ancien

Acheter ces types de biens représente des avantages importants pour un premier investissement immobilier à Marseille :

  • Un prix d’achat nettement moins cher par rapport à celui du neuf dans un emplacement similaire,
  • Une rentabilité brute satisfaisante. Les petites surfaces sont souvent recherchées en ville. De plus, elles sont situées à proximité des services et des commodités, c’est pourquoi elles sont faciles à louer,
  • L’occasion de profiter de nombreux avantages fiscaux : la loi Cosse, le dispositif Loc’avantages et Denormandie, la loi Malraux, etc.

Acheter un bien neuf en loi Pinel

Bien que le rendement locatif soit inférieur à celui de l’ancien, acheter une propriété neuve en loi Pinel vous offre des avantages fiscaux importants pour réduire vos impôts. La réduction d’impôt sur revenu peut atteindre 12 % du prix du bien si vous vous engagez à le louer durant 6 ans, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans.