Avant la mise en vente de votre maison ou appartement, vous devez réaliser une bonne estimation immobilière. Il peut être difficile de se faire une idée précise du prix de votre bien et du type de réaction que vous obtiendrez en retour. Cependant, de nombreux vendeurs finissent par surévaluer leur logement ou par le sous-évaluer. C’est pourquoi, la valeur marchande du logement doit être établie par un professionnel du domaine, tel qu’un agent immobilier.
Qu'est-ce qu'une évaluation immobilière ?
L’estimation immobilière à Marseille ou ailleurs est une opération qui consiste à déterminer le prix le plus juste d’un bien pour le positionner sur le marché. C'est une opération importante autant pour les vendeurs que pour les acheteurs, car elle permet d’établir une valeur qui correspond aux attentes des deux parties. Toutefois, le processus d’évaluation peut être difficile pour un particulier, c’est pour cela qu’il est fortement recommandé de confier la mission à spécialiste en la matière. Un agent immobilier qualifié est en mesure de vous fournir une estimation précise du prix de votre maison ou de votre appartement.
Comment effectuer une estimation immobilière ?
La première étape consiste à un déplacement sur place de l’agent immobilier. Une fois qu’il a déterminé l’emplacement du bien, ses caractéristiques et d'autres facteurs importants, il recueille des informations au sujet du logement à estimer. Pour affiner le résultat de l’évaluation, il tient compte des tendances du marché immobilier local et effectue une étude comparative du marché. Grâce à l’estimation établie par le professionnel, votre logement attirera les acquéreurs potentiels. Mieux encore, fixer le bon prix limitera les marges de négociation de ces derniers. Par ailleurs, vous pouvez utiliser des simulateurs en ligne pour avoir un premier avis de valeur de votre maison ou appartement.
