Référence 3541

Immeuble de rapport Trets,
Trets 13530

8 pièce(s)

3 chambre(s)

192 m²

Classe énergie

Emission GES

€367 500 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation.
Édifié sur un rez-de-chaussée et trois étages, il se compose de :
- un local commercial en rez-de-chaussée avec cave en sous-sol ;
- trois appartements de type 2, répartis à raison d'un logement par étage, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'optimiser le patrimoine et d'en améliorer la rentabilité à moyen terme.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier choix et d'un projet à fort potentiel.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13530
Ville
TRETS
Secteur
centre ville
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2388 EUR
Taxe Foncière
2915 EUR

Surfaces

Surface
192 m2

Extérieur

Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
3
WC
4
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
342 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR
Surface de référence
48.85

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Trets

Trets est une ville de 10 380 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Trets est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 31 km du Vieux-Port de Marseille ou 41 minutes en voiture.

Densité de population156 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen40 ans
Nombre d'habitants10 963 habitants
Revenu mensuel par ménage3 100 euros / mois
Taux de propriétaires62 %
Taux d'habitation29 %
Taxe foncière29 %
Part des ménages sans voiture11 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,7 tous les 100m
Médecins730 hab/médecin

DER VARTANIAN Armelle

Conseillère en Immobilier

0442292121

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