Référence 3511

Maison Fuveau 110 m2,
Fuveau 13710

4 pièce(s)

3 chambre(s)

110 m²

Classe énergie

Emission GES

€510 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Idéalement située à deux pas du village, des commerces, de l'école, de la crèche et du collège, cette jolie maison de plain-pied de type 4 bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant praticité et qualité de vie.

Édifiée sur une parcelle de 450m², elle offre des espaces lumineux, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Côté confort, son excellent classement énergétique DPE A / C constitue un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée et des économies d'énergie appréciables au quotidien.

Un bien rare à la vente, réunissant confort, performance énergétique et proximité immédiate de toutes les commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune.

Certaines photographies ont été générées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de mise en valeur du bien. Elles sont présentées à titre indicatif et dans le respect de la réglementation en vigueur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13710
Ville
FUVEAU
Secteur
Recherché
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
510000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Surfaces

Surface
110 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
450 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Fuveau

Fuveau est une ville de 9 370 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Fuveau est une ville calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 23 km du Vieux-Port de Marseille ou 33 minutes en voiture.

Densité de population325 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants9 756 habitants
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires71 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière24 %
Part des ménages sans voiture7 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,9 tous les 100m
Médecins980 hab/médecin

PEGAND Franck

Conseiller en Immobilier

0442681818

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