Référence 372

MAISON DE CARACTERE - VUE DEGAGEE,
Chateauneuf le rouge 13790

2 Salle(s) de bain

7 pièce(s)

5 chambre(s)

270 m²

Classe énergie

Emission GES

€960 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Maison de caractère d'environ 270m² offrant de beaux volumes et une distribution idéale.

Elle se compose de 7 pièces, dont une vaste pièce de vie lumineuse avec coin cheminée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle indépendante donnant accès à une grande cave.

L'espace nuit propose 5 grandes chambres avec placards dont une suite parentale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec piscine, pool house et terrasses.
Un garage, un abri voitures ainsi que de nombreuses annexes complètent ce bien.

Une propriété alliant confort, espace et cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13790
Ville
CHATEAUNEUF LE ROUGE
Pays
France
Secteur
RESIDENTIEL
Vue
DEGAGEE
Nombre étages
1
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
960000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
270 m2
Surface séjour
80 m2
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
9097 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
FIBRE
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2026
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
29 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
55 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Surface de référence
268

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Châteauneuf-le-Rouge

Châteauneuf-le-Rouge est une ville de 2 130 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Châteauneuf-le-Rouge est une ville calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 27 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.

Densité de population165 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen43 ans
Nombre d'habitants2 172 habitants
Revenu mensuel par ménage4 450 euros / mois
Taux de propriétaires75 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture3 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins1090 hab/médecin

CARMONA Marion

Responsable d'agence, Conseiller en Immobilier

0412040582

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