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Référence 371

Grande Maison de ville avec jardin, piscine et garage,
Trets 13530

5 pièce(s)

4 chambre(s)

130 m²

Classe énergie

Emission GES

€448 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette authentique maison de ville d'environ 130 m² saura séduire les amateurs de charme et d'espaces extérieurs rares en coeur de village.
Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle avec une chambre en rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau avec wc, idéale pour recevoir ou aménager un espace de travail indépendant. Ce niveau propose également une spacieuse buanderie d'environ 19 m², ainsi qu'une cave.
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon avec cheminée , ainsi qu'une grande cuisine / salle à manger d'environ 20m² entièrement équipée, aux prestations de qualité. Cette dernière s'ouvre directement sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de la maison.
Cet espace extérieur accueille une agréable piscine et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un grand garage fermé de 30 m² vient compléter les prestations.
Le second étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres confortables disposant de rangements/dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc.
Implantée sur une parcelle de 321 m², la propriété présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec des possibilités de construction supplémentaire.
Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et extérieur privilégié, idéale pour une vie de famille.
A visiter absolument!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880€ et 3930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13530
Ville
TRETS
Pays
France
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
448000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
130 m2
Surface séjour
20 m2
Surface terrain
321 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
06/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
162 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3930 EUR
Surface de référence
130

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Supermarché

Trets

Trets est une ville de 10 380 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Trets est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 31 km du Vieux-Port de Marseille ou 41 minutes en voiture.

Densité de population156 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen40 ans
Nombre d'habitants10 963 habitants
Revenu mensuel par ménage3 100 euros / mois
Taux de propriétaires62 %
Taux d'habitation29 %
Taxe foncière29 %
Part des ménages sans voiture11 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,7 tous les 100m
Médecins730 hab/médecin

DER VARTANIAN Armelle

Conseillère en Immobilier

0442292121

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