Référence 3493
EN EXCLUSIVITE,
Luynes 13080
B
Classe énergie
A
Emission GES
Dans le centre du village de LUYNES, ŕ deux pas des commerces et écoles, bus, au calme, charmante maison individuelle de 228 m˛ avec de beaux volumes au fond d'une impasse comprenant un hall d'entrée, un salon/séjour de 28 m˛ semi ouvert sur une cuisine de 18 m˛ donnant sur la terrasse et piscine au sel, exposition sud sud-ouest, 2chambres dont une suite parentale avec SdE + wc, un bureau.
A l'étage, vous trouverez un bel espace séjour donnant sur une véranda, 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale de 36 m˛ avec baignoire + douche + dressing refait avec goűt, SdE, dégagement.
Possibilité de faire deux appartements type 4 avec entrée indépendante existante.
Le tout sur 660 m˛ de parcelle clos et arboré avec un garage double + atelier, places de parking.
Idéal pour une grande famille, coup de coeur garanti !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A l'étage, vous trouverez un bel espace séjour donnant sur une véranda, 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale de 36 m˛ avec baignoire + douche + dressing refait avec goűt, SdE, dégagement.
Possibilité de faire deux appartements type 4 avec entrée indépendante existante.
Le tout sur 660 m˛ de parcelle clos et arboré avec un garage double + atelier, places de parking.
Idéal pour une grande famille, coup de coeur garanti !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal13080
- VilleLUYNES
- Etage1
Aspects financiers
- Prix895000 EUR
- Bien soumis ŕ l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncičre3897 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface228 m2
- Surface terrain660 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1961
- Etat généralBon Etat
- Vis ŕ VisNon
- FenętresDouble vitrage
- VoletsBois
- IsolationLaine de verre
- AssainissementTout ŕ l'égout
Intérieur
- Nombre pičces8
- Chambres6
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineIndépendante Aménagée
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffagePompe ŕ chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
- Etat intérieurBon
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Nombre de terrasses1
- Type de StationnementExtérieur, Garage Double
- Nombre places parking4
- Nombre garages/Box1
- InterphoneOui
- DigicodeNon
- GardienNon
- VérandaOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)03/08/2024
- Soumis ŕ l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique03/08/2024
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie finale50 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire96.6 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre3 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1950 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2650 EUR
- Surface de référence217
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Aix-en-Provence
Aix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située ŕ 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.
- Densité de population762 hab/km˛
- Enfants et adolescents21 %
- Age moyen41 ans
- Nombre d'habitants142 668 habitants
- Revenu mensuel par ménage2 950 euros / mois
- Taux de propriétaires39 %
- Taux d'habitation31 %
- Taxe foncičre20 %
- Part des ménages sans voiture24 %
- Résultats des lycées94 %
- Ecoles et crčches3,3 étab/km˛
- Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
- Commerces2,2 tous les 100m
- Médecins610 hab/médecin
Votre Maison - Prestige
19 route Nationale 8,
13080
LUYNES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Votre Maison - Prestige | Raison sociale : IMMOBILIERE DE L'ARC | Adresse siège social : 19 route Nationale 8 - 13080 LUYNES | Siret : 38846926400013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR43388469264 | Forme juridique : SAS | Capital social : 61 600 | Assurance RCP : 7.000.001 / 17323 | Carte T : CPI 13102015000002092 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : N5329 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General De Gaulle | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 13102015000002092 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : N5329 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 1 300 000 | Carte S : CPI 13102015000002092 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : N5329 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 600 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allee du Parc des MESMENA 44505 La baule cedex | Adresse du site : medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
