Référence 3471

ATYPIQUE - MAISON DE VILLAGE,
Rousset 13790

6 pièce(s)

5 chambre(s)

135 m²

Classe énergie

Emission GES

€438 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Centre village - Maison de caractère avec jardin, garage et dépendances.

Idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village d'environ 135m² saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes.
Elle se compose d'un spacieux double séjour lumineux, de 4 chambres ainsi que d'une agréable mezzanine d'environ 15 m², parfaite pour un espace bureau ou coin détente.

Vous bénéficierez également de nombreux atouts : cave, garage et hangar, offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, un joli jardin d'environ 50 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13790
Ville
ROUSSET
Secteur
CENTRE VILLAGE
Vue
DEGAGEE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
438000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
135 m2
Surface séjour
42 m2
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrain
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Style
Maison de ville
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Commentaires internet
FIBRE
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
235 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Rousset

Rousset est une ville de 4 560 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Rousset est une ville calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 29 km du Vieux-Port de Marseille ou 34 minutes en voiture.

Densité de population245 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants4 768 habitants
Revenu mensuel par ménage3 250 euros / mois
Taux de propriétaires52 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture8 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

CARMONA Marion

Responsable d'agence, Conseiller en Immobilier

0412040582

Contact rapide

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