Référence 9103

Maison de 200 m² Bouc Bel Air,
Bouc bel air 13320

6 pièce(s)

4 chambre(s)

150 m²

Classe énergie

Emission GES

€785 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Bouc Bel Air, dans un lotissement très recherché avec gardien à demeure disposant d'une grande piscine, d'équipements sportifs : boulodrome, court de tennis, petit terrain de football et tennis de table dans un esprit familial, à quelques minutes de l'International Bilingual School of Provence (IBS), du CIPEC et du Lycée international de Luynes.
Maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour avec cheminée de 31 m², cuisine donnant sur véranda, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc; à l'étage avec accès par escalier de meunier une chambre mansardée de 16 m² au sol; en rez-de jardin un salon, cuisine, salle d'eau wc et une chambre . Garage de 24 m² et abris voiture pour compléter.
Le tout édifié sur un terrain clos de 1010m², au calme dans un environnement très agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600€ et 3520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13320
Ville
BOUC BEL AIR
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
785000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
1866 EUR
Taxe Foncière
1741 EUR

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
1010 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante meublée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
137.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3520 EUR
Surface de référence
150.2

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Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Bouc-Bel-Air

Bouc-Bel-Air est une ville de 13 840 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Bouc-Bel-Air est une ville calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.
Il y a 260 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 18 km du Vieux-Port de Marseille ou 24 minutes en voiture.

Densité de population655 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Nombre d'habitants14 351 habitants
Revenu mensuel par ménage4 180 euros / mois
Taux de propriétaires73 %
Taux d'habitation32 %
Taxe foncière25 %
Part des ménages sans voiture5 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,5 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins840 hab/médecin

DORIENT Yann

Conseiller en Immobilier

0442391133

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