Référence 3456

SECTEUR RESIDENTIEL,
Chateauneuf le rouge 13790

5 pièce(s)

3 chambre(s)

210 m²

Classe énergie

Emission GES

€995 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Maison de plain-pied d'environ 215m² offrant de généreux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'un vaste double séjour avec cuisine ouverte- équipée, idéal pour recevoir .
La partie nuit propose 3 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail .
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec une agréable terrasse en travertin,
une pergola bioclimatique ainsi qu'un grand garage avec sous-sol .

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et de panneaux solaires, offrant performance énergétique et bien-être au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13790
Ville
chateauneuf le rouge
Secteur
residentiel
Vue
DEGAGEE
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
995000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
210 m2
Surface séjour
70 m2
Surface terrain
12000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Panneaux solaires
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Double
Nombre places parking
6
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Oui
Véranda
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/02/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
32 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
61 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1530 EUR
Surface de référence
190

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Châteauneuf-le-Rouge

Châteauneuf-le-Rouge est une ville de 2 130 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Châteauneuf-le-Rouge est une ville calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 27 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.

Densité de population165 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen43 ans
Nombre d'habitants2 172 habitants
Revenu mensuel par ménage4 450 euros / mois
Taux de propriétaires75 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture3 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins1090 hab/médecin

CARMONA Marion

Responsable d'agence, Conseiller en Immobilier

0412040582

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