Ensemble immobilier au fort potentiel -Proche centre-ville - 8 pièces 211 m2 env. 1/18

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Référence 3409

Ensemble immobilier au fort potentiel -Proche centre-ville - 8 pièces 211 m2 env.,
Trets 13530

8 pièce(s)

5 chambre(s)

211 m²

Classe énergie

Emission GES

€440 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, sur une parcelle de 457 m², découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour une famille ou un professionnel.
Il se compose de :
-Une habitation principale de type 5 en R+1, spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille.
-Un appartement de type 2 actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.
-Un espace atelier avec bureau à l'étage, pouvant être aménagé en studio indépendant selon vos besoins.
L'ensemble est bien entretenu et fonctionnel. Quelques rafraîchissements permettront de le moderniser et d'en révéler tout le potentiel. Idéal pour télétravail ou activité artisanale.
Opportunité pour investissement patrimonial.
(photos désencombrées numériquement - volumes réels conservés)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2100€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13530
Ville
TRETS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
440000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Surfaces

Surface
211 m2
Surface construite
211 m2 environ
Surface séjour
33 m2
Surface Dépendance(s)
54 m2
Surface terrain
457 m2

Extérieur

Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
21/03/2022
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
100 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
167.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Trets

Trets est une ville de 10 380 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Trets est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 31 km du Vieux-Port de Marseille ou 41 minutes en voiture.

Densité de population156 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen40 ans
Nombre d'habitants10 963 habitants
Revenu mensuel par ménage3 100 euros / mois
Taux de propriétaires62 %
Taux d'habitation29 %
Taxe foncière29 %
Part des ménages sans voiture11 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,7 tous les 100m
Médecins730 hab/médecin

DER VARTANIAN Armelle

Conseillère en Immobilier

0442292121

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