Maison Ventabren 5 pièce(s) 160 m2 10/10

Référence 346

Maison Ventabren 5 pièce(s) 160 m2,
Ventabren 13122

5 pièce(s)

3 chambre(s)

160 m²

Classe énergie

Emission GES

€945 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Maison 4/5 pièces ? 160 m² sur 1 372 m² de terrain ? Environnement exceptionnel & fort potentiel
Dans un secteur résidentiel recherché, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 160 m² offrant un potentiel rare sur le marché.
Implantée sur un magnifique terrain de 13724 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, entouré de nature, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie.
La maison, de type 4/5 pièces, nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base idéale pour créer une habitation à votre image et révéler tout son potentiel.
Ce qui fait la différence :
Beaux volumes existants
Terrain généreux et agréable
Environnement résidentiel prisé
Nombreuses possibilités d'aménagement
Projet idéal résidence principale ou valorisation patrimoniale
Un bien rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un emplacement de qualité et concevoir un lieu de vie unique, dans un cadre naturel particulièrement apprécié.
Une visite vous permettra de mieux ressentir tout le potentiel et le charme de cet emplacement.
Photo générée par l'intelligence artificielle.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13122
Ville
VENTABREN
Pays
France
Secteur
Résidentiel
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
945000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2050 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
13724 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/02/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
55 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an

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Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Ventabren

Ventabren est une ville de 4 650 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Ventabren est une ville calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population201 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Nombre d'habitants5 278 habitants
Revenu mensuel par ménage4 810 euros / mois
Taux de propriétaires81 %
Taux d'habitation26 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture3 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,4 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,4 tous les 100m
Médecins1760 hab/médecin

PEGAND Franck

Conseiller en Immobilier

0442681818

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