Référence 3401

Maison Fuveau 5 pièce(s) 80 m2,
Fuveau 13710

5 pièce(s)

2 chambre(s)

80 m²

Classe énergie

Emission GES

€434 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Maison T3 avec studio indépendant ? Emplacement privilégié au pied du village

Idéalement située au pied du village, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et tranquillité, sans vis-à-vis direct.

La maison principale se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que des espaces fonctionnels offrant un cadre de vie confortable + comble aménagés.

Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant d'environ 30 m², totalement séparé de la maison, permettant différents projets tels qu'un revenu locatif, l'accueil d'un proche, un espace pour un adolescent..

L'ensemble est implanté sur un terrain plat et ensoleillé de 496 m², facile d'entretien, offrant une agréable vue sur le village.

Un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale avec potentiel de rentabilité ou un projet familial.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13710
Ville
FUVEAU
Secteur
Pied du village
Vue
dégagée sur le village
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
434000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
80 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
496 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
330 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
330 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Fuveau

Fuveau est une ville de 9 370 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Fuveau est une ville calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 23 km du Vieux-Port de Marseille ou 33 minutes en voiture.

Densité de population325 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants9 756 habitants
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires71 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière24 %
Part des ménages sans voiture7 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,9 tous les 100m
Médecins980 hab/médecin

PEGAND Franck

Conseiller en Immobilier

0442681818

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