Référence 340

HAUTEUR DU VILLAGE,
Rousset 13790

7 pièce(s)

5 chambre(s)

220 m²

Classe énergie

Emission GES

€722 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

MAISON FONCTIONNELLE - PROCHE VILLAGE.

Propriété d'environ 195m² habitables offrant de beaux volumes .
Elle dispose d'un double séjour spacieux donnant sur une véranda, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux ainsi que d'une cuisine moderne parfaitement équipée.

Les chambres sont grandes et confortables équipées de placards pensées pour le bien-être.
Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1850m² invite à la détente avec sa piscine et ses terrasses, parfait pour profiter des beaux jours.

L'agencement flexible permet de créer deux logements indépendants ou d'aménager une annexe pour activités diverses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790€ et 5140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13790
Ville
ROUSSET
Pays
France
Secteur
RESIDENTIEL
Vue
DEGAGEE
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
722000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
1850 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Panneaux solaires
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
5
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
19/02/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
99 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
189.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5140 EUR
Surface de référence
220

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Rousset

Rousset est une ville de 4 560 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Rousset est une ville calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 29 km du Vieux-Port de Marseille ou 34 minutes en voiture.

Densité de population245 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants4 768 habitants
Revenu mensuel par ménage3 250 euros / mois
Taux de propriétaires52 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture8 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

CARMONA Marion

Responsable d'agence, Conseiller en Immobilier

0412040582

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