SAINTE VICTOIRE,
Rousset 13790

7 pièce(s)

4 chambre(s)

320 m²

Classe énergie

Emission GES

€1 460 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Dans un secteur prisé et recherché, découvrez cette magnifique propriété de plain pied offrant un calme absolu et une vue imprenable sur "La Sainte-Victoire."

Cette maison "Moderne" vous séduira par ses vastes espaces et ses prestations de qualité.
Le terrain, plat et arboré, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une piscine écologique équipée d'un système de traitement UV, d'une cuisine d'été, ainsi que d'un abri pouvant accueillir trois voitures et d'un double garage.

Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel au pied de Notre belle "Sainte Victoire"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13790
Ville
ROUSSET
Pays
France
Secteur
RESIDENTIEL
Vue
SAINTE VICTOIRE
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
1460000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
320 m2
Surface séjour
72 m2
Surface Dépendance(s)
25 m2
Surface terrain
3544 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Moderne
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
4
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Double
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2024
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
69 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
69 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Rousset

Rousset est une ville de 4 560 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Rousset est une ville calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 29 km du Vieux-Port de Marseille ou 34 minutes en voiture.