Vente maison 184 m˛, Simiane collongue 13109Bouches-du-Rhône
Référence 978

EXCLUSIVITE SIMIANE-COLLOGUE,
Simiane collongue 13109

3 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
5 chambre(s)
184 m˛
C
Classe énergie
A
Emission GES
€1 090 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
L'agence Votre Maison Simiane-Collongue Bouc Bel Air vous présente une nouvelle exclusivité !

Venez découvrir cette sublime propriété de construction récente et traditionnelle, rénovée avec beaucoup de goűt dans un cadre idyllique sur les hauteurs de Simiane-Collongue.

L'extérieur paysagé et arboré, au calme absolu, vous invite ŕ une véritable communion avec la nature sur une parcelle de 14367m˛ avec une piscine, une terrasse et pool house.

Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur une grande pičce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec baignoire jacuzzi et douche, deux belles chambres, une salle d'eau et toilette séparé.

A L'étage, deux chambres, une mezzanine, 2 pičces mansardées pouvant servir de rangements ou de bureau, une salle d'eau et toilette séparé.

Vous serez séduit par le chant des oiseaux, la noblesse de ses matériaux, et la qualité hautement soignée de ses finitions.

Une vue imprenable sur le flan de colline arborée, pins, chęnes verts, oliviers, apporte la signature finale de ce havre de paix !

Cette propriété se situe sur la commune de Simiane-Collongue, ŕ quelques minutes du village, de la gare TER, des écoles et des commerces.
Elle profite d'une situation idéale entre Aix-en-Provence et Marseille, ŕ 20min de l'aéroport.

Vous avez plus qu'ŕ poser vos valises!

Mandat n°716
Honoraires TTC inclus dans le prix affiché, ŕ la charge du vendeur.
Contacter Thomas 06.84.13.49.73 ou agence 04.42.97.41.85
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13109
  • Ville
    SIMIANE COLLONGUE
  • Nombre étages
    1
  • Accčs Bus
    3 min
  • Accčs Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1090000 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncičre
    1677 EUR

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface terrain
    14367 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Trčs bon état
  • Etat extérieur
    Trčs bon
  • Fenętres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pičces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Trčs bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Longueur
    14367 m
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/10/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert VOTRE MAISON - Site

SEBAA Thomas
SEBAA Thomas
Président
Votre Maison - Simiane-Collongue
Votre Maison - Simiane-Collongue
2 RUE JACQUES MANERA, 13109 SIMIANE COLLONGUE
Mentions légales
Affichage des informations légales : Votre Maison - Simiane-Collongue | Raison sociale : TMA IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE JACQUES MANERA - 13109 SIMIANE COLLONGUE | Siret : 81773557400011 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR07817735574 | Forme juridique : SASU | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : 55904113 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 004 610 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 93218 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : sasmediationsolutions-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante