Vente maison 106 m˛, Simiane collongue 13109Bouches-du-Rhône
Référence 976

EXCLUSIVITE : MAISON NEUVE de 2023 avec 4 chambres !,
Simiane collongue 13109

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106 m˛
B
Classe énergie
A
Emission GES
€519 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
MAISON NEUVE DE 2023 !
L' Agence Votre Maison SIMIANE -COLLONGUE -BOUC BEL AIR vous présente une nouvelle exclusivité dans notre belle commune de Simiane Collongue, ŕ Venez découvrir cette maison récente (Construction 2023, BBC, RT 2020, gage de qualité de performance énergétique et de préservation de l'environnement).
Située dans un quartier calme et résidentiel de SIMIANE -COllONGUE proche du village, de la gare TER, des écoles et des commerces. A 15mn de la Gare TGV d'Aix en Provence, ŕ deux pas de la gare TER ! et ŕ 20mn de l'aéroport de Marseille Provence.

Au RDC un hall d'entrée avec rangements, un coin bureau, une belle et spacieuse pičce de vie lumineuse avec poęle ŕ granule ouverte sur la terrasse et le jardin exposé plein soleil, une cuisine entičrement équipée et des toilettes séparé.

A l'étage vous trouverez 4 chambres avec placards une salle de bains et un toilette séparé.
A l'extérieur un beau jardin clos et arboré avec une belle terrasse et barbecue !

Magnifique ! Une qualité de finition soignée, avec de belles et nombreuses prestations ŕ découvrir !
Copropriété de 35 lots
Charges mensuel : 40 euros
Mandat : 697
Les honoraires TTC sont ŕ la charge du vendeur.
Contactez Thomas au 06.84.13.49.73 ou l'agence 04.42.97.41.85
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13109
  • Ville
    SIMIANE COLLONGUE
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accčs Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    519000 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    105 EUR
  • Taxe Foncičre
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    420 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    SHL gestion conseil

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Trčs bon état
  • Vis ŕ Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Trčs bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenętres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout ŕ l'égout

Intérieur

  • Nombre pičces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Trčs bon
  • Cheminée
    Poęle ŕ granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2024
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert VOTRE MAISON - Site

SEBAA Thomas
SEBAA Thomas
Président
Votre Maison - Simiane-Collongue
Votre Maison - Simiane-Collongue
2 RUE JACQUES MANERA, 13109 SIMIANE COLLONGUE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 420€.
Affichage des informations légales : Votre Maison - Simiane-Collongue | Raison sociale : TMA IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE JACQUES MANERA - 13109 SIMIANE COLLONGUE | Siret : 81773557400011 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR07817735574 | Forme juridique : SASU | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : 55904113 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 004 610 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 93218 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : sasmediationsolutions-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante