$\u00c0 Vendre - Charmante Maison de Ville \u00e0 Gardanne T4 1\/5$

$\u00c0 Vendre - Charmante Maison de Ville \u00e0 Gardanne T4 2\/5$

$\u00c0 Vendre - Charmante Maison de Ville \u00e0 Gardanne T4 3\/5$

$\u00c0 Vendre - Charmante Maison de Ville \u00e0 Gardanne T4 4\/5$

$\u00c0 Vendre - Charmante Maison de Ville \u00e0 Gardanne T4 5\/5$

$\u00c0 Vendre - Charmante Maison de Ville \u00e0 Gardanne T4 1\/5$

$\u00c0 Vendre - Charmante Maison de Ville \u00e0 Gardanne T4 2\/5$

$\u00c0 Vendre - Charmante Maison de Ville \u00e0 Gardanne T4 3\/5$

$\u00c0 Vendre - Charmante Maison de Ville \u00e0 Gardanne T4 4\/5$

$\u00c0 Vendre - Charmante Maison de Ville \u00e0 Gardanne T4 5\/5$

Référence 58

À Vendre - Charmante Maison de Ville à Gardanne T4,
Gardanne 13120

4 pièce(s)

3 chambre(s)

80 m²

Classe énergie

Emission GES

€215 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Découvrez cette élégante maison de ville située en plein coeur de Gardanne, offrant une superficie habitable d'environ 80m2 avec en supplément des combles aménageables de 43m2. Cette propriété unique se distingue par une terrasse ensoleillée de 30m2, parfaite pour profiter des beaux jours et des vues imprenables sur la ville.

La maison se compose de trois chambres spacieuses, salle d'eau wc séparés ainsi qu'une cuisine ouverte sur un bel espace salon/séjour, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Vous pourrez également profiter d'une cave.
Bien que pleine de potentiel, des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette demeure selon vos goûts et vos envies.

Sa localisation privilégiée en centre ville vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison de ville avec un fort potentiel et un emplacement de choix à Gardanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme que cette propriété a à offrir.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13120
Ville
GARDANNE
Pays
France
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
215000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
80 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert VOTRE MAISON - Site

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Centre-ville

Le centre-ville de Gardanne est un quartier de 3 230 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 km du Vieux-Port de Marseille ou 26 minutes en voiture.