Vente maison 80 m˛, Gardanne 13120Bouches-du-Rhône
Référence 8768

Ŕ Vendre - Charmante Maison de Ville ŕ Gardanne T4,
Gardanne 13120

4 pièce(s)
3 chambre(s)
80 m˛
D
Classe énergie
D
Emission GES
€215 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Idéal investisseurs!!!!
Découvrez cette maison de ville située en plein coeur de Gardanne, offrant une superficie habitable d'environ 80m2 avec en supplément des combles aménageables de 43m2. Cette propriété unique se distingue par une terrasse ensoleillée de 30m2, parfaite pour profiter des beaux jours et des vues imprenables sur la ville.
La maison se compose de trois chambres spacieuses, salle d'eau wc séparés ainsi qu'une cuisine ouverte sur un bel espace salon/séjour, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Vous pourrez également profiter d'une cave.
Bien que pleine de potentiel, des travaux de rénovation sont ŕ prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette demeure selon vos goűts et vos envies.
Sa localisation privilégiée en centre ville vous permettra de profiter de toutes les commodités ŕ proximité : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison de ville avec un fort potentiel et un emplacement de choix ŕ Gardanne.
Le bien est vendu avec locataire en place jusqu'en novembre 2025.
Contactez-nous dčs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme que cette propriété a ŕ offrir.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13120
  • Ville
    GARDANNE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2

Intérieur

  • Nombre pičces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2024
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR

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Gardanne

Gardanne est une ville de 20 620 habitants dont 54 % des habitants sont propriétaires.
Gardanne est une ville calme avec 51 % de maisons et 49 % d'appartements.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située ŕ 19 km du Vieux-Port de Marseille ou 27 minutes en voiture.

  • Densité de population729 hab/km˛
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants19 749 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires51 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncičre25 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crčches3,5 étab/km˛
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins510 hab/médecin
MARTINEZ Floriane
MARTINEZ Floriane
Conseillčre en Immobilier
Votre Maison - Gardanne
Votre Maison - Gardanne
4 COURS FORBIN, 13120 GARDANNE
Mentions légales
Affichage des informations légales : Votre Maison - Gardanne | Raison sociale : IMMOBILIERE DE L'ARC | Adresse siège social : 4 COURS FORBIN - 13120 GARDANNE | Siret : 38846926400195 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR43388469264 | Forme juridique : SAS | Capital social : 61 600 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 13102015000002092 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : N5329 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General De Gaulle 92391 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 13102015000002092 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : N5329 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 1 300 000 | Carte S : CPI 13102015000002092 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : N5329 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 600 000 | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - 44505 LA BAULE Cedex | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante