Vente maison 161.08 m², Simiane collongue 13109Bouches-du-Rhône
Référence 694

Nouveauté Simiane-Collongue 2 MAISONS !!,
Simiane collongue 13109

3 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
5 chambre(s)
161 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€742 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
L'agence VOTRE MAISON Simiane-Collongue Bouc Bel Air vous présente une nouveauté, rare sur le marché !
Venez découvrir cette belle propriété composée de 2 maisons non attenantes !
Sur une belle parcelle d'env. 763m² arborée et clôturée.

Maison Traditionnelle d'env. 160m² élevée de deux étages sur RDC de type mas provençale, en excellent état alliant à merveille le charme de l'ancien par tous ces matériaux nobles qui constituent la maison (murs en pierre apparente, plafond a la française, poutres anciennes traitées...) avec le confort moderne (climatisation, huisserie aluminium double vitrage, cuisine moderne entièrement équipée..)
Elle se compose d'un rez de chaussée donnant sur une grande pièce à vivre avec un poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée avec un cellier comprenant de nombreux rangements et un toilette séparé.
Au 1er étage, un bureau avec espace de rangements, une suite parentale avec baignoire et toilette.
Au 2ème étage, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec toilette.

Et une authentique bastide provençale du 19eme en pierre complétement restructurée et réhabilitée dans les règles de l'art, élevée d'un étage sur RDC pour une surface d'env. 100 m² (travaux de second oeuvre à prévoir), idéal complément pour un investissement locatif ou tout simplement pour recevoir de la famille ou des amis.

Et pour agrémenter vos journées d'été une une belle piscine (7*4) et un joli terrain de petanque !

Cette maison se situe sur la commune de Simiane-Collongue à quelques minutes du village, des commerces, des écoles et de la gare TER.

Mandat 694
Les honoraires TTC sont à la charges du vendeur.
Pour plus d'informations contacter Thomas au 06.84.13.49.73 ou l''agence au 04.42.97.41.45
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13109
  • Ville
    SIMIANE COLLONGUE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    742000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1322 EUR

Surfaces

  • Surface
    161.08 m2
  • Surface terrain
    763 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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Votre Maison - Simiane-Collongue
Votre Maison - Simiane-Collongue
2 RUE JACQUES MANERA, 13109 SIMIANE COLLONGUE
Mentions légales
Affichage des informations légales : Votre Maison - Simiane-Collongue | Raison sociale : TMA IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE JACQUES MANERA - 13109 SIMIANE COLLONGUE | Siret : 81773557400011 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR07817735574 | Forme juridique : SASU | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : 55904113 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 004 610 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 93218 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : sasmediationsolutions-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante