Référence 1998

Maison Gardanne 5 pièce(s) 200 m2,
Gardanne 13120

5 pièce(s)

4 chambre(s)

200 m²

Classe énergie

Emission GES

630 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

COUP DE COEUR ASSURE pour cette magnifique bâtisse édifiée en 1978 d'environ 205m2 en R+2 de type 5 sur 813m2 de terrain plat.
Très bien située sur un secteur privilégié de Gardanne, elle vous offre le calme et la proximité des commodités.
Possibilité de deux logements ou de profiter de la totalité de la propriété.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une première habitation avec cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie, d'une grande véranda, d'une chambre spacieuse avec dressing à aménager, une salle d'eau et WC.
À l'étage vous trouverez une seconde habitation composée d'une entrée, d'un grand salon séjour très lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine équipée indépendante donnant directement sur la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparés.
Au dernier étage vous trouverez un espace cocooning composé d'un bureau et d'une chambre mansardée.
Cette maison et son jardin en excellent état n'attendent que vous.
Un garage de plus de 25m2 ainsi que deux abris de stockage viennent compléter le bien.

A VISITER SANS TARDER!!!!!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2982€ et 4034€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13120
Ville
GARDANNE
Etage
2
Nombre étages
2
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
630000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
200 m2
Surface estimée
200 m2 environ
Surface séjour
36.47 m2
Surface terrain
813 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
194 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2982 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4034 EUR

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Supermarché

Pesquier

Pesquier est un quartier de 2 450 habitants de la ville de Gardanne dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Pesquier est un quartier calme avec 60 % de maisons et 40 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 18 km du Vieux-Port de Marseille ou 28 minutes en voiture.