Référence 1936

Maison T4 Gardanne,
Gardanne 13120

2 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Classe énergie

Emission GES

369 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Située à Biver sur une parcelle d'environ 248 m2 cette maison en R+1 d'environ 120m2 a été divisée en deux appartements.
Suite à la création des deux lots une copropriété a également été crée ce qui permet de bénéficier des deux habitations de façon distincte.
Vous pouvez cependant les faire communiquer et récupérer la totalité de la maison.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un T3 d'environ 75m2, cuisine indépendante, salon/séjour, deux chambres, salle d'eau WC séparés, remise au goût du jour à prévoir. L'étage entièrement rénové vous offre un bel appartement de 46m2 avec cuisine entièrement équipée, grande salle d'eau et WC séparés.
Un garage vient compléter le bien.

A VISITER SANS TARDER!!!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 660€.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13120
Ville
GARDANNE
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
369000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface estimée
120 m2 environ
Surface terrain
248 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR

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Biver

Biver est un quartier de 4 110 habitants de la ville de Gardanne dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Biver est un quartier calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 km du Vieux-Port de Marseille ou 26 minutes en voiture.