Maison Marseille 6 pièce(s) 107 m2 10/10

Référence 8639

Maison Marseille 6 pièce(s) 107 m2,
Marseille 13009

2 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

3 chambre(s)

107 m²

Classe énergie

Emission GES

345 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Charmante maison des années 1950 avec un T2 indépendant et un T3 en haut de villa, située dans le 9ème arrondissement de Marseille plus précisément dans le quartier de Sainte Marguerite. Cette propriété dispose également d'un jardin d'environ 300 m² et d'un garage. Des travaux sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût et en faire le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé de Marseille.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1410€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13009
Ville
marseille
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
0

Surfaces

Surface
107 m2
Surface estimée
107 m2 environ
Surface Dépendance(s)
19 m2
Surface terrain
300 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/04/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/04/2022
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
377 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR

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Sainte-Marguerite

Sainte-Marguerite est un quartier de 14 180 habitants du 9ème arrondissement de Marseille dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Sainte-Marguerite est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population6 821 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen42 ans
Nombre d'habitants12 951 habitants
Revenu mensuel par ménage2 480 euros / mois
Taux de propriétaires58 %
Taux d'habitation40 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture27 %
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches6,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces2,9 tous les 100m
Médecins870 hab/médecin

AUBERT Laura

Stagiaire, Conseiller en Immobilier

0442126712

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