Référence 577

GRANDE PROPRIETE FAMILIALE,
Simiane collongue 13109

4 Salle(s) de bain

10 pièce(s)

5 chambre(s)

364 m²

Classe énergie

Emission GES

850 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Sur les hauteurs du village de Simiane-Collongue dans un domaine de 6 400 m², grande maison traditionnelle divisée en trois habitations.

Nichée dans la nature, au pied du pilon du Roi, dans un environnement exceptionnel !
Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une très belle vue dégagée sur la sainte victoire !

Entre Aix en Provence et Marseille, à 20 mn de l'aéroport Provence et à 15mn de la gare TGV .

Idéale famille nombreuse ou activité chambres d'hôtes.

Maison composée de trois appartements distincts.
Au rez de chaussée, un appartement T3 avec terrasse et jardin privatif et une grande pièce.
A l'ouest, au rez de chaussée un appartement T2 avec une grande cheminée, une véranda et une terrasse.
Au premier étage, un bel appartement T3 avec une vue dégagée.

En complément, un garage , une cuisine d'été avec four à pizza et une belle piscine. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir !

Mandat : 611
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur.
Contactez Thomas au 06.84.13.49.73 ou au 04.42.97.41.85

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13109
Ville
SIMIANE COLLONGUE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
850000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
364.5 m2
Surface terrain
6468 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
3
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an

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Simiane-Collongue

Simiane-Collongue est une ville de 5 440 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Simiane-Collongue est une ville calme avec 84 % de maisons et 16 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 16 km du Vieux-Port de Marseille ou 21 minutes en voiture.

Densité de population186 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen42 ans
Nombre d'habitants5 584 habitants
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires71 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière25 %
Part des ménages sans voiture6 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,9 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins700 hab/médecin

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2 RUE JACQUES MANERA, 13109 SIMIANE COLLONGUE

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