Référence 1584

NOUVEAU,
Gardanne 13120

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

120 m²

489 500 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Située dans un quartier calme et résidentiel, charmante maison baignée de lumière d'environ 120m² habitable comprenant trois grandes chambres, un vaste séjour exposé Plein Sud, cuisine séparée, salle d'eau et wc séparé. Cette maison implantée sur un terrain clot et arboré d'environ 730m² propose également un garage ainsi qu'un sous-sol total. Pompe à chaleur. Rare à la vente.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13120
Ville
GARDANNE
Vue
Dégagée
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
489500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.98 %

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
730 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/03/2023
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

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Aires

Aires est un quartier de 4 230 habitants de la ville de Gardanne dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Aires est un quartier calme avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 34 minutes en voiture.