Référence 658

EXCLUSIVITE A BOUC BEL AIR !,
Bouc bel air 13320

2 Salle(s) de bain

8 pièce(s)

5 chambre(s)

223 m²

Classe énergie

Emission GES

1 199 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Situé entre Aix en Provence et Marseille, à 20mn de l'aéroport et à 10mn de la gare TGV d'Aix.
Sur la commune de Bouc-Bel-Air, entre le collège et le grand Décathlon. Proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.

Belle et grande maison de caractère, de type traditionnel très bien entretenu, alliant le charme de l'ancien par la noblesse de ses matériaux, dans un pur style provençal et une qualité de finition très soignée.

La partie jour, se compose d'un beau séjour cheminé prolongé d'une vaste terrasse couverte, une salle à manger, et une spacieuse cuisine dinatoire avec sa buanderie.

La partie nuit se compose de deux parties : la première au rdc avec 2 chambres, bureau, grande salle d'eau et toilette séparé. L'autre partie à l'étage avec 3 chambres, salle de bain, et un atelier.
De Nombreux rangements complète ce bien.

A l'extérieur vous trouverez une terrasse couverte avec barbecue, une piscine traditionnelle entièrement sécurisée, un boulodrome, un abri de jardin avec garage et un espace de stationnement couvert.
Sur un terrain plat et paysagé de 2919 m².

A découvrir sans tarder !

Mandat : 658
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur.
Contacter l'agence 04.42.97.41.85

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13320
Ville
BOUC BEL AIR
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
1199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3255 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
223.37 m2
Surface terrain
2919 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui
Véranda
Non

Terrain

Gaz
Oui
Informations complémentaires
Eau du Canal par système de filtration

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Violési - Porte Rouge - Les Chabauds - Montaury

Violési - Porte Rouge - Les Chabauds - Montaury est un quartier de 2 180 habitants de la ville de Bouc-Bel-Air dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Violési - Porte Rouge - Les Chabauds - Montaury est un quartier calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 km du Vieux-Port de Marseille ou 19 minutes en voiture.

Densité de population303 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen42 ans
Nombre d'habitants2 251 habitants
Revenu mensuel par ménage3 720 euros / mois
Taux de propriétaires62 %
Taux d'habitation32 %
Taxe foncière25 %
Part des ménages sans voiture6 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,5 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,4 tous les 100m
Médecins470 hab/médecin

FOSSATI Julia

Conseiller en Immobilier

04 42 97 41 85

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