Vente villa 290.33 m˛, Cabries 13480Bouches-du-Rhône
Référence 987

Cabričs Calas : Villa d'architecte de 2022,
Cabries 13480

6 pièce(s)
4 chambre(s)
290 m˛
B
Classe énergie
A
Emission GES
€3 900 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Propriété unique, villa d'architecte située entre Calas et Bouc-Bel-Air, proche d'Aix-en-Provence. Nichée dans un quartier prisé de Calas, ŕ quelques minutes du village. A 5 min de la gare TGV et ŕ 10 min de l'aéroport Provence.
Situation exceptionnelle, trčs belle vue dominante, dégagée et panoramique sur tout le pays d'Aix !
Conçue récemment par un architecte DPLG, maison BBC RT 2012 !

Cette belle propriété élevée d'un étage sur rdc avec grande cave aménagée en sous-sol, composée de 6 pičces pour une surface d'env. 290m˛.
Sur une parcelle de plus de 6 500m˛ , sans aucune nuisance.
Au calme absolu, sans aucun vis-ŕ-vis, exposée plein soleil toute la journée !
Propriété entičrement clôturée et sécurisée. Grand parking avec vaste garage non attenant.

La maison vous offrira un confort optimal avec une qualité de finition trčs soignée et agrémentée de prestations haut de gamme.
Notamment cette piscine intérieure chauffée avec vestiaires, piscine extérieure ŕ débordement avec cuisine d'été toute équipée.
Configurée en large partie de plain-pied, au rdc rdc vous propose grande pičce de vie trčs lumineuse avec cheminée ŕ l'éthanol. Une cuisine d'artisan équipée, moderne et spacieuse, ouvrant sur une vaste terrasse plein sud ! 2 chambres avec rangements, dressing, salle d'eau et toilettes.
A l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bain privée, dressing agencé et une vaste terrasse proposant cette vue exceptionnelle sur le village et ses reliefs.

Cette propriété est sans nul doute l'une des plus belles maisons de Calas. Moderne, aucune nuisance, cadre et vue exceptionnelle, prestation de luxe et bonne qualité de finitions trčs soignées, situation et emplacement de choix. A venir découvrir dans nos agences !

Mandat n°739
Les honoraires TTC sont ŕ la charge du vendeur
Contacter Thomas au 06.84.13.49.73 ou l'agence 04.42.97.41.85
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13480
  • Ville
    CABRIES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    3900000 EUR
  • Bien soumis ŕ l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    290.33 m2
  • Surface terrain
    6726 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis ŕ Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pičces
    6
  • Chambres
    4
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/10/2024
  • Soumis ŕ l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert VOTRE MAISON - Site

Aričge

Le département de l'Aričge (09) est peuplé de 152 370 habitants.
67 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 010 euros par mois.
43 620 familles y habitent et 46 % de ces familles ont des enfants.
81 % des logements sont des maisons et 25 % sont des résidences secondaires.
Il y a 2 480 commerces de proximité.

  • Densité de population31 hab/km˛
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen45 ans
  • Nombre d'habitants152 499 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 300 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncičre19 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Résultats des lycées88 %
  • Ecoles et crčches2,7 étab/km˛
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins950 hab/médecin
SEBAA Thomas
SEBAA Thomas
Président
Votre Maison - Simiane-Collongue
Votre Maison - Simiane-Collongue
2 RUE JACQUES MANERA, 13109 SIMIANE COLLONGUE
Mentions légales
Affichage des informations légales : Votre Maison - Simiane-Collongue | Raison sociale : TMA IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE JACQUES MANERA - 13109 SIMIANE COLLONGUE | Siret : 81773557400011 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR07817735574 | Forme juridique : SASU | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : 55904113 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 004 610 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 93218 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : sasmediationsolutions-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante