Référence 653
PROPRIETE D'EXCEPTION AU CALME ABSOLU !,
Simiane collongue 13109
B
Classe énergie
A
Emission GES
Magnifique Propriété idéalement située entre Aix en Provence et Marseille, à proximité des communes de Bouc Bel Air et de Calas-Cabries, à 20 min de l'aéroport et à 15mn de la Gare TGV.
A Simiane-Collongue, sur les hauteurs du village, dans un cadre vert, naturel, et sans aucune nuisance !
Environnement exceptionnel, très belle vue dégagée sur les reliefs forestiers de la chaine de l'Étoile et le Pilon du Roy !
En exclusivité, cette très belle maison contemporaine (année 2000) d'environ 200 m² habitable avec 5 chambres dont une grande suite parentale avec bureau et dressing privé, à l'étage deux autres chambres avec rangements et terrasse... Ainsi qu'un grand et triple garage attenant complète ce bien.
De belles et luxueuses prestations agrémentent ce bien :
Beau pavillon de jardin "Gazebo", spa jacuzzi, grand dressing agencé, plancher chauffant et rafraichissant, climatisation dans les chambres, hotte aspirante centralisée, panneaux solaires, jardin arboré avec arrosage automatique intégré... sont à découvrir.
Sur une parcelle d'environ 4000 m², ensoleillée toute la journée et toute l'année. Très belle piscine de forme ovale avec plage et une douche, aucun vis à vis !
Coup de coeur assuré !
Mandat n° 581
Honoraire TTC inclus dans le prix affiché à la charge vendeur.
Contacter : Thomas 06.84.13.49.73 ou l'agence au 04.42.97.41.85
A Simiane-Collongue, sur les hauteurs du village, dans un cadre vert, naturel, et sans aucune nuisance !
Environnement exceptionnel, très belle vue dégagée sur les reliefs forestiers de la chaine de l'Étoile et le Pilon du Roy !
En exclusivité, cette très belle maison contemporaine (année 2000) d'environ 200 m² habitable avec 5 chambres dont une grande suite parentale avec bureau et dressing privé, à l'étage deux autres chambres avec rangements et terrasse... Ainsi qu'un grand et triple garage attenant complète ce bien.
De belles et luxueuses prestations agrémentent ce bien :
Beau pavillon de jardin "Gazebo", spa jacuzzi, grand dressing agencé, plancher chauffant et rafraichissant, climatisation dans les chambres, hotte aspirante centralisée, panneaux solaires, jardin arboré avec arrosage automatique intégré... sont à découvrir.
Sur une parcelle d'environ 4000 m², ensoleillée toute la journée et toute l'année. Très belle piscine de forme ovale avec plage et une douche, aucun vis à vis !
Coup de coeur assuré !
Mandat n° 581
Honoraire TTC inclus dans le prix affiché à la charge vendeur.
Contacter : Thomas 06.84.13.49.73 ou l'agence au 04.42.97.41.85
**Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics énergétiques
Général
- Type de bienVilla
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal13109
- VilleSIMIANE COLLONGUE
- Nombre étages1
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix1190000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface200 m2
- Surface terrain4000 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2000
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsBois
- AssainissementFosse septique
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains3
- WC2
- CuisineAménagée
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAu Sol
- Mode ChauffagePompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
- CheminéeInsert
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- ClimatisationOui
- VérandaNon
- GardienNon
- Panneau SolaireOui
Terrain
- Eau villeOui
- Assainissement collectifNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique06/09/2022
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie primaire95 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre3 Kg CO2/m2/an
Découvrez votre futur quartierAvec votre expert VOTRE MAISON - Site
Simiane-Collongue
Simiane-Collongue est une ville de 5 440 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Simiane-Collongue est une ville calme avec 84 % de maisons et 16 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 16 km du Vieux-Port de Marseille ou 21 minutes en voiture.
- Densité de population186 hab/km²
- Enfants et adolescents24 %
- Age moyen42 ans
- Nombre d'habitants5 584 habitants
- Revenu mensuel par ménageND
- Taux de propriétaires71 %
- Taux d'habitation31 %
- Taxe foncière25 %
- Part des ménages sans voiture6 %
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches0,9 étab/km²
- Restaurants et cafésQuasiment aucun
- Commerces0,7 tous les 100m
- Médecins700 hab/médecin
VOTRE MAISON SIMIANE COLLONGUE
2 RUE JACQUES MANERA,
13109
SIMIANE COLLONGUE
Mentions légales
Affichage des informations légales : VOTRE MAISON SIMIANE COLLONGUE | Raison sociale : TMA IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE JACQUES MANERA - 13109 SIMIANE COLLONGUE | Siret : 81773557400011 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR07817735574 | Forme juridique : SASU | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : 55904113 | Carte T : CPI 1310 2016 000 004 610 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 93218 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : sasmediationsolutions-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
