Vente villa 190 m², Coudoux 13111Bouches-du-Rhône
Référence 598

EXCLUSIVITE,
Coudoux 13111

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
190 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
1 200 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Amoureux de la nature, plongez-vous dans ce cadre unique !

Propriété idéalement située traversant le canal et longeant les vignes de St Hilaire à la limite de Coudoux et de Ventabren, non loin d'Aix-en-Provence. Proche des écoles et des commerces, elle dispose d'une situation unique sans vis à vis avec une absence totale de nuisance sonore
Cette maison de construction traditionnelle est élevée d'un étage avec de beaux volumes. Elle est composée d'un hall d'entrée , une suite parentale, une belle pièce de vie lumineuse avec un coin salon doté d'une cheminée et une cuisine dinatoire séparée et équipée.
A l'étage trois belles chambres, dont une avec terrasse, un dégagement aménagé en bureau et une salle de bain avec WC . A l'ensemble vient s'ajouter un sous-sol de 70m².
L'extérieur paysagé et arboré au calme absolu, vous invite à une véritable communion avec la nature sur une parcelle de 6700 m² avec une piscine et un pool house.
La vue imprenable apporte la signature finale de ce havre de paix !
Coup de coeur assuré !

Mandat numéro: 598 Honoraire TTC inclus dans le prix affiché à la charge vendeur.
Contacter Thomas SEBAA au 06.84.13.49.73 ou l'agence 04.42.97.69.33


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13111
  • Ville
    Coudoux
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1885 EUR

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    6700 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Longueur
    6700 m
  • Cloture
    Grillage
  • Téléphone
    Oui
  • Informations complémentaires
    FOSSE SEPTIQUE

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Coudoux

Coudoux est une ville de 3 470 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Coudoux est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population288 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants3 631 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 900 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins730 hab/médecin
SEBAA Linda
SEBAA Linda
Assistant commercial
VOTRE MAISON BOUC BEL AIR
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1 AVENUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY, 13320 BOUC BEL AIR
Mentions légales
Affichage des informations légales : VOTRE MAISON BOUC BEL AIR | Raison sociale : TMA IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 AVENUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY - 13320 BOUC BEL AIR | Siret : 81773557400011 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR07817735574 | Forme juridique : SASU | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : 55904113 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 004 610 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 CH DE LA BERGERIE 01800 ST jean de NIOST | Adresse du site : sasmediationsolutions-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante