Référence 327

PROPRIETE D'EXECEPTION,
Simiane collongue 13109

3 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

200 m²

Classe énergie

Emission GES

1 190 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Magnifique Propriété idéalement située entre Aix en Provence et Marseille, à 20 min de l'aéroport Provence, proche de la gare TER, des écoles et commerces.

A Simiane-Collongue, sur les hauteurs du village, dans un cadre vert et naturel, au calme total et sans aucune nuisance !

Environnement exceptionnel, très belle vue dégagée sur les reliefs forestiers de la chaine de l'Étoile et le pilon du Roy !

Nouveauté, en exclusivité cette très belle maison contemporaine d'environ 200 m² habitable avec 4 chambres dont une suite parentale et deux à l'étage, piscine, garage, jacuzzi, et de nombreuses prestations à découvrir.. .
Sur une parcelle d'environ 4000 m², un garage et une belle piscine agrémentent ce bien.
Coup de coeur assuré !

Mandat n° 581
Honoraire TTC inclus dans le prix affiché à la charge vendeur.
Contacter : Thomas 06.84.13.49.73 ou l'agence au 04.42.97.41.85

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13109
Ville
SIMIANE COLLONGUE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.92 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
200 m2
Surface terrain
4000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
3
WC
2
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui

Terrain

Eau ville
Oui
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/09/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

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Simiane-Collongue

Simiane-Collongue est une ville de 5 440 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Simiane-Collongue est une ville calme avec 84 % de maisons et 16 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 16 km du Vieux-Port de Marseille ou 21 minutes en voiture.

Densité de population186 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen42 ans
Nombre d'habitants5 584 habitants
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires71 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière25 %
Part des ménages sans voiture6 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,9 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins700 hab/médecin

SEBAA Thomas

Président

06 84 13 49 73

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2 RUE JACQUES MANERA, 13109 SIMIANE COLLONGUE

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