EXCLUSIVITE Marseille 10 éme arrondissement 1/7

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Référence 3504

EXCLUSIVITE Marseille 10 éme arrondissement,
Marseille 13010

4 pièce(s)

3 chambre(s)

85 m²

Classe énergie

Emission GES

€225 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Appartement type 4 de 85 m² avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée de 2018, situé dans une impasse, au calme, quartier Saint Loup/ Pont de Vivaux, au calme, proche commerces, écoles et bus, au premier étage avec une terrasse de 14.64 m², exposition sud Est comprenant un hall d'entrée, un salon/séjour/cuisine de 26 m², 3 chambres dont une suite parentale avec douche, placards, SdB, wc.
Au sous sol, un emplacement de parking double avec possibilité de fermeture en garage.
Idéal pour couple avec enfant, à découvrir rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13010
Ville
MARSEILLE
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2185 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2018
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2015
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
79 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Brésis - Prés Rasclaux

Brésis - Prés Rasclaux est un quartier de 3 740 habitants de la ville d'Alès dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Brésis - Prés Rasclaux est un quartier calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population1 089 hab/km²
Enfants et adolescents20 %
Age moyen46 ans
Nombre d'habitants3 801 habitants
Revenu mensuel par ménage2 250 euros / mois
Taux de propriétaires62 %
Taux d'habitation33 %
Taxe foncière35 %
Part des ménages sans voiture12 %
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches0,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,8 tous les 100m
Médecins1900 hab/médecin

DORIENT Yann

Conseiller en Immobilier

0442391133

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