EXCLUSIVITE Marseille 10 éme arrondissement 1/7

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Référence 8976

EXCLUSIVITE Marseille 10 éme arrondissement,
Marseille 13010

4 pièce(s)

3 chambre(s)

85 m²

Classe énergie

Emission GES

€254 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Appartement type 4 de 85 m² avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée de 2018, situé dans une impasse, au calme, quartier Saint Loup/ Pont de Vivaux, au calme, proche commerces, écoles et bus, au premier étage avec une terrasse de 14.64 m², exposition sud Est comprenant un hall d'entrée, un salon/séjour/cuisine de 26 m², 3 chambres dont une suite parentale avec douche, placards, SdB, wc.
Au sous sol, un emplacement de parking double avec possibilité de fermeture en garage.
Idéal pour couple avec enfant, à découvrir rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13010
Ville
MARSEILLE
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
254000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2018
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2015
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
79 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Marseille 10

Le 10ème arrondissement de Marseille compte 54 280 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Le 10ème est un arrondissement calme de Marseille avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 710 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population5 178 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen40 ans
Nombre d'habitants55 730 habitants
Revenu mensuel par ménage2 370 euros / mois
Taux de propriétaires47 %
Taux d'habitation40 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture25 %
Résultats des lycées88 %
Ecoles et crèches7,5 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces2,5 tous les 100m
Médecins1270 hab/médecin

FORCES Anne-Laury

Conseillère en Immobilier

0442391133

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