Gardanne , Appartement T2 (ex T3) de 50 m² au calme, avec potentiel 2 chambres 1/10

Gardanne , Appartement T2 (ex T3) de 50 m² au calme, avec potentiel 2 chambres 2/10

Gardanne , Appartement T2 (ex T3) de 50 m² au calme, avec potentiel 2 chambres 3/10

Gardanne , Appartement T2 (ex T3) de 50 m² au calme, avec potentiel 2 chambres 4/10

Gardanne , Appartement T2 (ex T3) de 50 m² au calme, avec potentiel 2 chambres 5/10

Gardanne , Appartement T2 (ex T3) de 50 m² au calme, avec potentiel 2 chambres 6/10

Gardanne , Appartement T2 (ex T3) de 50 m² au calme, avec potentiel 2 chambres 7/10

Gardanne , Appartement T2 (ex T3) de 50 m² au calme, avec potentiel 2 chambres 8/10

Gardanne , Appartement T2 (ex T3) de 50 m² au calme, avec potentiel 2 chambres 9/10

Gardanne , Appartement T2 (ex T3) de 50 m² au calme, avec potentiel 2 chambres 10/10

Référence 385

Gardanne , Appartement T2 (ex T3) de 50 m² au calme, avec potentiel 2 chambres,
Gardanne 13120

3 pièce(s)

2 chambre(s)

50 m²

Classe énergie

Emission GES

€179 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Situé dans un secteur calme de Gardanne, venez découvrir cet appartement lumineux de 50 m², initialement configuré en type 3 et actuellement aménagé en type 2, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Le bien se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande chambre avec dressing. Il est tout à fait possible de recréer une seconde chambre selon vos besoins.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un parking extérieur réservé aux copropriétaires (places non numérotées), garantissant une solution de stationnement pratique au quotidien.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13120
Ville
Gardanne
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
866 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
650 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
50 m2
Surface séjour
19.22 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Moyen
Construction
Béton
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
14/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
70.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Surface de référence
49.9

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert VOTRE MAISON - Site

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Centre-ville

Le centre-ville de Gardanne est un quartier de 3 230 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 km du Vieux-Port de Marseille ou 26 minutes en voiture.

Densité de population5 656 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants3 422 habitants
Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
Taux de propriétaires36 %
Taux d'habitation34 %
Taxe foncière25 %
Part des ménages sans voiture23 %
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches8,1 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces2,4 tous les 100m
Médecins210 hab/médecin

MIGNANO Mickael

Conseiller en Immobilier

0442126712

Contact rapide

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VOTRE MAISON - Site pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VOTRE MAISON - Site gestion.oo@votremaison.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Votre Maison - Prestige

19 route Nationale 8, 13080 LUYNES

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales