Référence 377

IDEALEMENT SITUE - PROCHE CENTRE,
Rousset 13790

3 pièce(s)

2 chambre(s)

65 m²

Classe énergie

Emission GES

€310 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Dans résidence sécurisée, au calme. Proche des commodités.
Charmant T3 d'environ 65 m², pensé pour offrir confort et qualité de vie.
La grande pièce à vivre baignée de lumière ouvre sur une superbe terrasse sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours.

Les deux chambres disposent chacune de placards intégrés donnant accès sur l'extérieur.
L'appartement bénéficie également de "domotique", pour un confort optimal.
Un garage en sous-sol apporte un vrai plus au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13790
Ville
ROUSSET
Pays
France
Secteur
CENTRE
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
310000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
44
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
1383 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Moderne
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/05/2026
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
36 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
36 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Rousset

Rousset est une ville de 4 560 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Rousset est une ville calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 29 km du Vieux-Port de Marseille ou 34 minutes en voiture.

Densité de population245 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants4 768 habitants
Revenu mensuel par ménage3 250 euros / mois
Taux de propriétaires52 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture8 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

CARMONA Marion

Responsable d'agence, Conseiller en Immobilier

0412040582

Contact rapide

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