T3 lumineux avec jardinet au calme ! Marseille 12e 1/9

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Référence 3496

T3 lumineux avec jardinet au calme ! Marseille 12e,
Marseille 13012

3 pièce(s)

2 chambre(s)

57 m²

Classe énergie

Emission GES

€190 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Situé dans le 12 ème arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant appartement de type 3 d'une superficie totale de 57,96 m², idéal pour un premier achat ou un investissement.

Ce bien se compose de deux chambres, ainsi que d'un agréable espace salon cuisine de 23 m², offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel.

Construit dans les années 50, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel et de faibles charges de copropriété 80 € par mois comprenant l'eau.

Atout rare : un jardinet privatif d'environ 30 m² vient compléter ce bien, parfait pour profiter du calme et des beaux jours.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13012
Ville
MARSEILLE
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
621 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Charges annuelles (ALUR)
960 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57.96 m2
Surface séjour
23.14 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Etat général
Moyen
Etat extérieur
Moyen
Construction
Béton
Style
Années 50
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Commentaires internet
Fibre
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
08/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
259.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Surface de référence
58

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Supermarché

Marseille 12

Le 12ème arrondissement de Marseille compte 60 530 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Le 12ème est un arrondissement calme de Marseille avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.
Il y a 780 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population4 366 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen44 ans
Nombre d'habitants61 040 habitants
Revenu mensuel par ménage3 070 euros / mois
Taux de propriétaires61 %
Taux d'habitation40 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture15 %
Résultats des lycées91 %
Ecoles et crèches4,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,9 tous les 100m
Médecins820 hab/médecin

MIGNANO Mickael

Conseiller en Immobilier

0442126712

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