Référence 3418

DANS RESIDENCE SECURISEE,
Rousset 13790

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

58 m²

Classe énergie

Emission GES

€299 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Découvrez cet agréable appartement de type 3 d'environ 58m², idéalement situé dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du village.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, prolongé par un accès direct à une terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, optimisant ainsi les rangements.

Pour votre confort, ce bien dispose également de deux places de parking en sous-sol sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13790
Ville
ROUSSET
Vue
DEGAGEE
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
777 EUR
Provision sur charges
80 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
62
Charges annuelles (ALUR)
1400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2014
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
99 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
99 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Rousset

Rousset est une ville de 4 560 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Rousset est une ville calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 29 km du Vieux-Port de Marseille ou 34 minutes en voiture.

Densité de population245 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants4 768 habitants
Revenu mensuel par ménage3 250 euros / mois
Taux de propriétaires52 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture8 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

CARMONA Marion

Responsable d'agence, Conseiller en Immobilier

0412040582

Contact rapide

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