Appartement T3 duplex avec grande terrasse plein sud et garage à deux pas du village de Rousset 1/8

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Appartement T3 duplex avec grande terrasse plein sud et garage à deux pas du village de Rousset 8/8

Référence 3382

Appartement T3 duplex avec grande terrasse plein sud et garage à deux pas du village de Rousset,
Rousset 13790

3 pièce(s)

2 chambre(s)

69 m²

Classe énergie

Emission GES

€329 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

À découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 en duplex d'environ 70 m², idéalement situé au 1er étage d'une copropriété à proximité immédiate du village de Rousset, accessible à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec rangements pratiques, desservant des toilettes indépendantes ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Celui-ci s'ouvre sur une cuisine aménagée et donne accès à une superbe terrasse de 38 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie extérieur agréable et ensoleillé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un grand dressing ainsi que d'une salle de bain.
Ce bien est complété par un garage en rez-de-chaussée, apportant un réel confort au quotidien.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéalement situé, à proximité des commodités et du charme du village. À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13790
Ville
Rousset
Vue
Dégagée
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
329000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
72
Dont lots d'habitation
34
Charges annuelles (ALUR)
936 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
69.62 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2005
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Années 90
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
21 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Rousset

Rousset est une ville de 4 560 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Rousset est une ville calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 29 km du Vieux-Port de Marseille ou 34 minutes en voiture.

Densité de population245 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants4 768 habitants
Revenu mensuel par ménage3 250 euros / mois
Taux de propriétaires52 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture8 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

NEU Julien

Conseiller en Immobilier

0442298426

Contact rapide

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