Rare à Marseille : T3 avec terrasse 80 m² et double garage 1/10

Rare à Marseille : T3 avec terrasse 80 m² et double garage 2/10

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Référence 3376

Rare à Marseille : T3 avec terrasse 80 m² et double garage,
Marseille 13013

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

70 m²

Classe énergie

Emission GES

€339 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

À découvrir, bel appartement T3 récent (2019) de 70.2m2 situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 80 m², parfaite pour recevoir ou profiter du soleil, tandis qu'une seconde terrasse de 12 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur supplémentaire plus intime.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.
Le bien dispose également d'un double garage, un vrai atout rare sur le secteur.

Situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement allie modernité, confort, grands extérieurs et luminosité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13013
Ville
MARSEILLE
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
339000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
62
Dont lots d'habitation
62
Charges annuelles (ALUR)
2160 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70.2 m2
Surface séjour
37.22 m2
Surface terrasse
92 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2019
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Double, Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/01/2019
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2019
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/01/2019
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

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Marseille 13

Le 13ème arrondissement de Marseille compte 90 120 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Le 13ème est un arrondissement calme de Marseille avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population3 288 hab/km²
Enfants et adolescents28 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants91 906 habitants
Revenu mensuel par ménage2 310 euros / mois
Taux de propriétaires45 %
Taux d'habitation40 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture25 %
Résultats des lycées90 %
Ecoles et crèches4,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,4 tous les 100m
Médecins720 hab/médecin

MIGNANO Mickael

Conseiller en Immobilier

0442126712

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