Référence 1746
COUP DE COEUR POUR CE T3 DANS LE 11EME ARRONDISSEMENT,
Marseille 13011
C
Classe énergie
A
Emission GES
RESIDENCE SAINT- J -LA VALBARELLE
Exclusivité! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée, ce magnifique appartement de type 3 d'environ 76m2 entièrement rénové se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 40m2 avec sa grande cuisine ouverte dans laquelle vous pourrez profiter de moments conviviaux.
Vous trouverez également une salle d'eau et wc suspendus séparés ainsi qu'une véranda qui peut être aménagée en salle de jeux où coin bureau ainsi qu'un balcon avec une belle vue sur les collines.
Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, l'appartement est climatisé et en excellent état.
une cave d'environ 8m2 vient compléter le bien pour vos besoins de stockage.
Décoré avec beaucoup de goût et entretenu avec grand soin, cet appartement est un véritable petit bijou à proximité de toutes les commodités, il vous séduira à la première visite!!!!
A VISITER SANS TARDER!
Exclusivité! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée, ce magnifique appartement de type 3 d'environ 76m2 entièrement rénové se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 40m2 avec sa grande cuisine ouverte dans laquelle vous pourrez profiter de moments conviviaux.
Vous trouverez également une salle d'eau et wc suspendus séparés ainsi qu'une véranda qui peut être aménagée en salle de jeux où coin bureau ainsi qu'un balcon avec une belle vue sur les collines.
Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, l'appartement est climatisé et en excellent état.
une cave d'environ 8m2 vient compléter le bien pour vos besoins de stockage.
Décoré avec beaucoup de goût et entretenu avec grand soin, cet appartement est un véritable petit bijou à proximité de toutes les commodités, il vous séduira à la première visite!!!!
A VISITER SANS TARDER!
**Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1000€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal13011
- VilleMARSEILLE
- Nombre étages8
- Rez de chausséeOui
- Dernier EtageNon
- Accès Bus5 min
- Accès Ecole5 min
Aspects financiers
- Prix239000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété180
- Dont lots d'habitation180
- Charges annuelles (ALUR)1644 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface76 m2
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
Autres
- AscenseurOui
- InterphoneOui
- ClimatisationOui
- VérandaOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)03/07/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique03/07/2023
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire145 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale63 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard710 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1000 EUR
Découvrez votre futur quartierAvec votre expert VOTRE MAISON - Site
La Valbarelle
La Valbarelle est un quartier de 8 370 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 46 % des habitants sont propriétaires.
La Valbarelle est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
- Densité de population4 073 hab/km²
- Enfants et adolescents24 %
- Age moyen42 ans
- Nombre d'habitants7 989 habitants
- Revenu mensuel par ménage2 490 euros / mois
- Taux de propriétaires49 %
- Taux d'habitation40 %
- Taxe foncière27 %
- Part des ménages sans voiture18 %
- Résultats des lycées97 %
- Ecoles et crèches8 étab/km²
- Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
- Commerces2,6 tous les 100m
- Médecins1000 hab/médecin
VOTRE MAISON CADOLIVE
3 AVENUE DU VILLAGE,
13950
CADOLIVE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 180 lots.Les charges annuelles sont de 1644€.Affichage des informations légales : VOTRE MAISON CADOLIVE | Raison sociale : IMMOBILIERE DE L'ARC | Adresse siège social : 3 AVENUE DU VILLAGE - 13950 CADOLIVE | Siret : 38846926400203 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR43388469264 | Forme juridique : SAS | Capital social : 61 600 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 13102015000002092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : N5329 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General De Gaulle | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 13102015000002092 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : N5329 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 1 300 000 € | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - 44505 LA BAULE Cedex | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
