Référence 3484

DERNIER ETAGE - T2 NEUF AU CALME,
Rousset 13790

2 pièce(s)

1 chambre(s)

43 m²

Classe énergie

Emission GES

€247 000

Nos honoraires

À proximité immédiate du centre du village de Rousset, découvrez ce bel appartement Type 2 de 43,03 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2018.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable, prolongé par une belle terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur un espace vert.

L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau et WC.

L'appartement est entièrement neuf, aucun travaux à prévoir. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place extérieure privative.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13790
Ville
Rousset
Secteur
Proche centre village
Vue
Dégagée
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
247000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
62
Charges annuelles (ALUR)
1950 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43.3 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
02/04/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
81 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Rousset

Rousset est une ville de 4 560 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Rousset est une ville calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 29 km du Vieux-Port de Marseille ou 34 minutes en voiture.

Densité de population245 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants4 768 habitants
Revenu mensuel par ménage3 250 euros / mois
Taux de propriétaires52 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture8 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

NEU Julien

Conseiller en Immobilier

0442298426

Contact rapide

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