Référence 362

Appartement T2 - 40m² REFAIT A NEUF,
Peynier 13790

2 pièce(s)

1 chambre(s)

39 m²

Classe énergie

Emission GES

€189 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Situé sur la commune de Peynier, au calme et au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots, découvrez ce superbe appartement de type 2 entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme.

D'une superficie de 39,77 m², ce bien a été pensé et optimisé pour offrir un confort de vie optimal. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et fonctionnelle.

La partie nuit accueille une véritable suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que des W.C. séparés. De nombreux rangements intégrés ont été conçus afin d'optimiser chaque espace et garantir une organisation idéale au quotidien.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une rénovation complète réalisée avec goût.

Vendu avec une cave ainsi que deux places de stationnement, ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13790
Ville
Peynier
Pays
France
Vue
DEGAGEE
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
650 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
39.77 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1800
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Peynier

Peynier est une ville de 2 970 habitants dont 72 % des habitants sont propriétaires.
Peynier est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 28 km du Vieux-Port de Marseille ou 37 minutes en voiture.

Densité de population136 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants3 368 habitants
Revenu mensuel par ménage3 700 euros / mois
Taux de propriétaires73 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture5 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches3,5 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins1680 hab/médecin

NEU Julien

Conseiller en Immobilier

0442298426

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