Référence 1856

EXCLUSIVITE,
Aix en provence 13080

1 Salle(s) de bain

1 pièce(s)

34 m²

Classe énergie

Emission GES

189 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Appartement type 1 sur Luynes d'environ 34m² en rez-de-jardin avec terrasse de 8 m² + jardin de 17 m² dans une résidence sécurisée, à pied du village comprenant une entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur séjour permettant de créer un coin nuit, Sde + wc.
Vous trouverez également un emplacement de parking privatif.
Vendu avec locataire en place bail jusqu'au 05/09/2025 avec un loyer de 574.27€ + 56€ de charges soit 630.27€ CC
loyer parking 86.68€ + 1.5€ de charges soit 88.18€ CC
Idéal investisseurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240€ et 380€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13080
Ville
AIX EN PROVENCE
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
534 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
38
Dont lots d'habitation
38
Charges annuelles (ALUR)
86 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
34 m2
Surface séjour
24.93 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2014
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/11/2013
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
114 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
380 EUR