Référence 8557

EXCLUSIVITE T2 SANS VIS-A-VIS,
Marseille 13015

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

52 m²

Classe énergie

Emission GES

199 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Appartement Type 2 de 52m² en EXCLUSIVITE, Marseille Les Aygalades, dans résidence sécurisée de 2021 haut de gamme, prestation de qualité,1er et dernier étage, avec vue dégagée sur la pinède et mer, aucun vis-à-vis, calme absolu. Comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur terrasse de 13.90m² exposé SUD/SUD-EST, dégagement, chambre, SDE, wc.
Stationnement libre dans la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260€ et 410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13015
Ville
MARSEILLE
Secteur
AYGALADES
Vue
Sans vis-à-vis avec pinède et mer
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
152 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52.05 m2
Surface estimée
50 m2 environ
Surface terrasse
14 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2021
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
59 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
260 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
410 EUR

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Supermarché

Les Aygalades

Les Aygalades est un quartier de 2 810 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Les Aygalades est un quartier calme avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population1 475 hab/km²
Enfants et adolescents29 %
Age moyen38 ans
Nombre d'habitants3 565 habitants
Revenu mensuel par ménage2 550 euros / mois
Taux de propriétaires47 %
Taux d'habitation40 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture22 %
Résultats des lycées72 %
Ecoles et crèches5,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,8 tous les 100m
Médecins710 hab/médecin

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1 COURS MARCEL BREMOND LES MILLES, 13290 AIX EN PROVENCE

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