Référence 3540

Local commercial Fuveau 300 m2,
Fuveau 13710

500 m²

€1 272 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITÉ ? Murs commerciaux 500 m² ? Centre médical en activité ? Rentabilité immédiate
En exclusivité, découvrez une opportunité rare : murs commerciaux de 500 m², occupés par un centre médical parfaitement établi, idéalement situés à deux pas du centre du village, dans une zone dynamique et recherchée.

? Un investissement sécurisé et rentable
Locataire en place : centre médical sérieux et pérenne

Loyer mensuel : 6 024 €

Revenus immédiats, activité stable, emplacement stratégique

Une rentabilité attractive pour un investissement sans risque

? Un bien de qualité
500 m² répartis en 2 plateaux de 250 m²

Terrain de 698 m²

Parking privé pour patients et professionnels

Bâtiment fonctionnel, modulable, idéal pour activités médicales ou paramédicales

? Emplacement premium
Situé proche du centre du village, le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un flux constant de fréquentation.
Un emplacement idéal pour garantir la stabilité du locataire et la pérennité de l'investissement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13710
Ville
Fuveau
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
1272000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
500 m2
Surface divisible
0 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert VOTRE MAISON - Site

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Fuveau

Fuveau est une ville de 9 370 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Fuveau est une ville calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 23 km du Vieux-Port de Marseille ou 33 minutes en voiture.

Densité de population325 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants9 756 habitants
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires71 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière24 %
Part des ménages sans voiture7 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,9 tous les 100m
Médecins980 hab/médecin

PEGAND Franck

Conseiller en Immobilier

0442681818

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