$Local commercial Rousset 1\/6$

$Local commercial Rousset 2\/6$

$Local commercial Rousset 3\/6$

$Local commercial Rousset 4\/6$

$Local commercial Rousset 5\/6$

$Local commercial Rousset 6\/6$

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$Local commercial Rousset 3\/6$

$Local commercial Rousset 4\/6$

$Local commercial Rousset 5\/6$

$Local commercial Rousset 6\/6$

Référence 2110

Local commercial Rousset,
Rousset 13790

83 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer €4 410/mois charges comprises **

Loyer €4 410/mois charges comprises
dont charges récupérables: €270/mois Honoraires charge locataire: €1 656 TTC Dépôt de garantie: €4 140 13790 Rousset

Nos honoraires

Emplacement de choix ! Local de 84 m² environ - situé au rez-de-chaussée d'un immeuble composé d'une entrée avec portes automatiques, de 3 bureaux, deux jolis espaces de dégagements, de 3 sanitaires + de 2 pièces techniques. Vous bénéficiez d'une vitrine donnant sur rue passante avec belle visibilité. Accès facile avec stationnement à proximité -
A découvrir rapidement - libre immédiatement -
Plus d'infos et photos sur demande :
Contact: Nicolas Royer 0670544497 nicolas.royer@mp.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Loyer €4 410/mois charges comprises
dont charges récupérables: €270/mois | Honoraires charge locataire: €1 656 TTC | Dépôt de garantie: €4 140 | 13790 Rousset

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
13790
Ville
Rousset
Secteur
Centre village
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Intérieur du local

Visibilité
Bon - Favorable
Superficie
Bon m2
Signalétique
Bon - Favorable
Loyer
4140
Accessibilité
Bon - Favorable
Prix d'achat
Bon - Favorable
Stationnement
Moyen - Remédiable
Etat Extérieur
Bon - Favorable
Travaux à prévoir
Bon - Favorable
Matériel à prévoir
Bon - Favorable
Autres coûts
Bon - Favorable
Etat général
Bon - Favorable

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
4140 EUR
Loyer mensuel HC
4140 EUR
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Provision sur charges
270 EUR
Honoraires Locataire
1656 EUR
Dépôt de Garantie
4140 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
83.7 m2
Surface estimée
84 m2 environ
Surface au sol
84 m2
Surface divisible
0 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2021
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2021
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
38 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR

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Rousset

Rousset est une ville de 4 560 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Rousset est une ville calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 29 km du Vieux-Port de Marseille ou 34 minutes en voiture.

Densité de population245 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants4 768 habitants
Revenu mensuel par ménage3 250 euros / mois
Taux de propriétaires52 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture8 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

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31 AV FRANCIS PERRIN, 13790 ROUSSET

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