Propriété d'exception ! Bastide historique de 1807 au sud d'Aix-en-Provence,
Luynes 13080

Propriété d'exception ! Bastide historique de 1807 au sud d'Aix-en-Provence

Nichée dans un écrin de verdure préservé, au sud d'Aix-en-Provence, cette élégante bastide datant de 1807 offre un cadre de vie rare où se conjuguent patrimoine, raffinement et potentiel de développement.

La propriété déploie environ 530 m² habitables au sein d'une demeure de caractère ayant conservé toute l'authenticité de son architecture provençale. Les volumes généreux, les espaces de réception lumineux et les éléments anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, empreinte d'histoire et d'élégance.

De nombreuses annexes représentant près de 600 m² supplémentaires viennent enrichir ce domaine exceptionnel et offrent de multiples possibilités d'aménagement : espaces de réception, activités professionnelles, hébergements complémentaires, garages ou espaces de loisirs.

À l'extérieur, le parc arboré de 7 257 m², agrémenté de magnifiques essences méditerranéennes, accueille une piscine et son pool house, véritables invitations à profiter du climat privilégié de la Provence.

Atout particulièrement rare sur ce secteur recherché : le terrain bénéficie d'un potentiel constructible significatif, offrant de belles perspectives d'extension, de création de nouvelles surfaces ou de valorisation patrimoniale, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Cette propriété unique séduira les amateurs de demeures de caractère ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien alliant prestige, foncier d'exception et potentiel de développement aux portes d'Aix-en-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** €3 150 000 honoraires inclus | €3 000 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur