Référence 9124

APPARTEMENT T3 DUPLEX,
Aix en provence 13290

3 pièce(s)

2 chambre(s)

48 m²

Classe énergie

Emission GES

€280 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

APPARTEMENT T3 en DUPLEX entièrement rénové dans une petite résidence fermée avec un parc arboré au calme, immeuble de charme, offrant un séjour ouvert sur la cuisine et donnant sur la terrasse et la partie jardin privatif, wc, et à l'étage 2 chambres, salle d'eau.

Stationnement très facile à l'intérieur de la copropriété.
Entourée de nature mais à proximité des axes routiers, commerces et écoles.

Un vrai coup de coeur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13290
Ville
AIX EN PROVENCE
Secteur
PISCINE
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
280000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
871 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
1400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48 m2
Surface terrain
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
61 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Surface de référence
47.3

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Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Les Milles

Les Milles est un quartier de Aix-en-Provence.

Densité de population380 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants7 188 habitants
Revenu mensuel par ménage3 050 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture8 %
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches2,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins920 hab/médecin

DORIENT Yann

Conseiller en Immobilier

0442391133

Contact rapide

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